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◆ 基本信息概览占地面积◆◇◇：18129◆▷▲.02㎡建筑面积■…：36258□▪.04㎡容积率•▪□▪：2绿化率◁△▼●▪◆：30%物业费□•-…▽：5☆•▲=….86元/㎡·月停车位▼▼□=：1▲•…△▪:1▷○●▼….2装修状况△□◁◇……：带装修产权年限▲☆▷●●□：70年开发商…-•：北京通州房地产开发有限责任公司销售状态▪…○…=：在售开盘时间•△：2024年6月22日交房时间●■○：2026年9月◆地理位置与交通优势
顶配户型为165㎡的四居室…△▼•，两梯两户□◁，LDK+X空间格局●=•=◇=，更融入了5○-•.7米大宽厅☆◆△=，餐客厅等宽设计•▪●■▲▪，摆下8人圆桌亦不在话下□☆◇••。南向升级为双套房▪★△▷▪◆，主卫配备双台盆•☆■，尽显尊贵与舒适•○◇■。奇户型露台面积近15㎡▷=，比不少人的卧室还要宽敞◁★，空间带来的视觉冲击力△◆，令人叹为观止-•▼◁■=。
◆ ◇■•▷○◇“好房子■◁■▽”的定义与追求……◆◁•●“好房子▼▽=▪”不仅是遮风避雨的居所◇•◆•●▲，更是提升生活品质…-◆▽△、适应未来需求的现代化住宅●•○…◁。它强调舒适性★…▼◁、健康性••■、智慧性◇○•★，旨在为居住者提供安全◁△▲◆◁OG真人平台帅府京彩世界（售楼处）、便捷●◇★…、环保且富有文化内涵的生活空间■△。帅府·京彩世界以▷◇“铝板云幕立面+空中庭院◇▼▼▲▽•”的设计●=，不仅让建筑本身成为城市的一道风景线○★▷▼▼，更让每一位业主都能享受到豪宅级的生活品质★★▼•。
通州帅府·京彩世界•★△●■，以卓越的品质▽□…▪、匠心的设计…▪、完善的配套和优美的环境■◁◆◁▽□，为您打造一个理想中的家园☆◇-△。在这里□◆……•，您可以尽享生活的美好与舒适▲□●，开启一段全新的品质生活之旅•★☆。欢迎来电咨询或亲临品鉴▲▷！搭配奇户型客厅外那长达6■-●•◇▲.7米★□☆△◇◆、宽1△●▪◁■.6米的露台▪-▼，一个超级宽厅便应运而生•△◆▷◁◆。露台面积逾10㎡▲○，足以容纳多样生活场景…◆■。你可以在此设个吧台▪•▪▪○•，于夜幕降临时分△◇★，悠然品酒…■•▽；留出一角•★-■▼，打造一个••▪□△■“空中花园□□”•▼▲◆◇◆，让绿意盎然△○；放上一张懒人沙发-▪◆，瞬间变身静谧书房=▽◁；摆上天文望远镜▷□●★▲▪，这里便是你的私家天文台…△▷-。更令人惊喜的是■●△▷○▽，这些场景竟能和谐共存于一方露台之上○◁。约122㎡的四居室▽•=◁，采用经典四叶草格局▼★，卧室分布于四角▲□…□，三代同堂亦能互不干扰◆•◁■•，尽享私密空间-▪▽。中央餐客厨一体化设计◆=△，超40㎡的开阔空间■▷•…▪☆，赋予大平层般的通透感▷▪▼○•。入户处独立玄关△☆◆△●，配备两组储物空间☆•★，餐厅旁更有独立家政间△☆◆，实用与美观并存☆■▪。偶户型南北双露台设计◆□•-◁■，北侧露台宽敞至极•▷▽•，可轻松容纳两组交谈区■★=…，若将屋内改造为娱乐区●-◆◁，这里便成了第二客厅▽★△，功能多样○=■▽▲，随心所欲◁…▷。
◆生态环境优美项目周边还拥有丰富的生态资源-•▪◁▷，包括梨园公园▷◇○◇、运河公园▼▷◁■、萧太后河水系沿岸多维体育公园（规划中）等★▲▷▲…●，为业主提供了天然的绿色氧吧○◁□■。在这里◇□-☆☆=，您可以尽情享受大自然的宁静与美好▷◇△◇▲，感受生活的惬意与舒适◁△▽○○◁。
◆主力户型与居住体验项目户型面积段在108-165㎡之间•★，为纯粹改善社区•□▲•○。户型全部三面宽起…☆，拥有通州首家南北双露台▪•▪▽★▼，纯赠送且面积之大▲-，堪称空中大露台▽□★■=▷。奇偶错层设计提供了两种选择▲=：一种露台+客厅●•★◆▷●，形成超级动区☆…◆；一种露台+南北卧室★◆○◁◇▼，提供两个卧室套间=•■★▪s黑色流苏连衣裙图片赏析百家乐网址小女巫 这组照片中=•◁，小女巫露娜散发着高贵和性感的气息，黑色流苏连衣裙让她的妩媚更加令人陶醉▪。她的造型不仅凸显了她的自信▪，还展示了她对角色的 更多 s黑色流苏连衣裙图片赏析百家乐网址小女巫，。约108㎡的三居户型全明通透◁◁★、南向三面宽的爆款格局□☆，南向总面宽达10▷=-□☆□.15米△==。中央餐客厨一体设计☆◁★，南北窗对窗OG真人平台☆▷●-◇▷，无论是空气对流还是视野都堪称一流◆-■▷。主卧套间设计=●△☆，客厅还可与南向次卧打通=◁•▲…，满足不同家庭的居住需求-▽▲•=。
◆ 教育资源丰富在教育方面▷□=★◁，项目北侧约500米处规划有幼儿园+24班小学+30班中学▽▽=…，未来孩子上学将极为便捷▪★★▷。周边还有育才学校（通州分校）☆○•、梨园镇中心小学等优质教育资源▪-★•◆△。北京育才学校（通州分校）为九年一贯制学校▪◇★，潞河中学OG真人平台◇=☆、梨园学校▷△★●、第六中学▷-◆织时髦又减龄你还是那个少年百家乐网址针织 本平台仅提供信息存储服务□▪。特别声明•：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台…▷“网易号▽◁•●▷”用户上传并发布○△■▷，日媒○=：石破 更多 织时髦又减龄你还是那个少年百家乐网址针织，、首都师范大学附属中学(通州校区)◁▼••○●、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富-=…，满足全龄教育所需■-◁…▪。
◆商业配套与休闲娱乐项目周边的商业配套不仅丰富多样■●□▪，而且各具特色=◆=▼。家门口即有约7■■□…•◁.3万㎡的顶点公园•▷，将引入国际大IP○▪◇◇○，打造室内主题乐园…☆△○•=，采用主题乐园+商街的模式-=◇，让游客在游玩的同时享受美食-▼◆◁△。预计总投资18亿元□○◆▽△▼，年客流量将超200万人次◆△▽○◆☆，预计2026年建成开放★…。东侧不远处更有超50万㎡的…□▽“湾里▼■”项目★△•▪=，将拥有北京最大王府井·奥莱19万㎡…▼▲，并打造独特的度假小镇▽◁…△•，集购物•★、休闲☆△□-▽▪、娱乐于一体-☆◆。目前已封顶★○☆◇◁，预计2025年开业-◁。此外◇◆▼◇，海昌海洋公园作为副中心首个国际级大型海洋文旅项目▷•…，将引入多样化的海洋生物△-▲△☆、极地生物及大型海洋陆生生物▼◁，总建筑面积约14万方●□，预计总投资38亿元□••-，年客流量将超350万人次▪-•，预计2026年建成开放▲★=□。国际医院及两个交通枢纽的落地★=△▪○◁，更是为项目增添了无限便利△●★◁-。从万盛西开始▲◆，几乎是一站一商业□☆、一站一文旅▷◆◇▼○▲，首旅集团新总部□▷•、保利艺术中心就在项目旁=•◇，生活与休闲完美融合▽△▼-□△。
◆开发商实力与背景帅府·京彩世界的开发商——北京通州房地产开发有限责任公司■▲●◆○，不仅是具备建设部房地产开发一级资质的企业■…☆○，其母公司通城建更是深耕副中心39年•★◁，打造了海昌海洋公园=△▽=▽、顶点公园☆•、萧太后河水系沿岸多维体育公园（规划中）等北京市重点工程…◁，是真正的副中心建设的深度参与者…◆△◆○▪。
◆医疗保障完善在医疗方面☆◁，项目周边约10-15分钟生活圈内可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）◁▲○、北京大学人民医院（通州院区）■●=、北京友谊医院（通州院区）◆=▲=、潞河医院◇◆▽•▽★、通州区妇幼保健院=○•△、安贞医院（通州院区）●○□、首都儿研所（通州院区）等多重优质医疗资源◇▷•★-★，为家人健康保驾护航□◇▽-▪。
◆小区设计与园林景观作为通州文旅区的标杆之作△☆▼=▷-，帅府·京彩世界不仅占据了稀缺的地段=•▪……=，更以第四代豪宅的品质重新定义了高端居住体验★▽○☆◁。项目外立面采用铝板云幕立面■◁★■○•，搭配超大露台-▪●，将现代美学与实用性完美结合▲●•■□。在奇偶不同楼层上△▽◇▽▲▪，分别实现了南北双露台或是南向跑道式大露台的个性化选择▷▼○▽，让每一户都拥有约15㎡的大露台（约165㎡户型）△-，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好▼•◁。此外…-，项目还规划了约800㎡的中央景观草坪等公共空间◆=▽◇▪…，为业主提供多元化的社交与休闲场景▪◆▼。
这款户型不仅空间多变□◁△△◇▷，更充满无限可能◇△○○。南向客厅可与次卧合并○▷△▼□•，变身超9米面宽的大宽厅●▷◁，气势恢宏○●；北向两间卧室亦可合并▪▪◁…，与露台组成30+㎡的超级套房●•…，南北两大超级套间••□○，尽显奢华□=。这还仅是初步构想△□▽==△，其可变性之强••-=★△，令人期待○▲△▼。样板间位于通州帅府京彩世界◁•◆○…，售楼处电话▪○•★□：【官方认证】▽★▪，位置优越◁▪★▽◁△，欢迎来电咨询◁=☆。开发商营销中心诚挚邀约☆▲■▲■•，一键轻松预约■…△▪★•，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠▽-◇…◁。独具匠心的精品楼盘项目荣耀登场-=◆▼，以卓越品质恭候您亲临品鉴▼△☆◆，开启理想家园的甄选之旅○▼◆。
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